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【葛洪升逝世】

▲房市复甦房地合一税飙高∟∵,2019年税收60亿年增117%(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

随房市触底复甦⊿□,房地合一税也同步大幅飙升↑♂♂,根据财政部统计资料库的资料显示□∴♀,2018年个人的房地合一税收达27.9亿元▽□☆,不过到2019年则大幅成长到60.5亿元∴⊙↑,反应购屋人在房地合一上路之后的买卖案件□♀,符合课税条件的个案有些都有增值获利△↑,若以区域的状况来看♂,税收最多的是台中市﹡,其次则是高雄市﹡。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示∵,房地合一上路时间为2016年1月1日♂,而2019年若缴纳到房地合一税∵△,多是2016年以后取得的房屋或土地又转手出售?□♂,扣除相关成本还有获利的交易⌒﹡,除了一般交易获利外┊∵□,可能有部分民众不清楚房地合一的相关规定∵∴,如误用赠与等方式节税△,都会导致日后出售时产生可观的房地合一税负⌒↑。

统计资料显示☆?▽,2017年全国的房地合一个人税收为11.9亿元▽∴♂,2018年增加到27.9亿元♂♀,2019年更增加到60.5亿元⊙♂,六都纳税王则是台中市♂☆↑,连续三年都是房地合一税缴纳最多的区域┊,反应台中市当地房市仍是呈现走扬趋势♀∴,包括土地或者不动产交易在这两三年内的短期转手∴,获利被课征房地合一税负⌒♀。

▲六都房地合一个人税收统计(图/财政部统计资料库)单位:亿元

至于2019年第二高的则是高雄市∴∵♂,高雄市近年房市也呈现上涨走势↑,2019年房地合一税收高达9.7亿元♀▽,反观房价水准最高的台北市〇∵↑,房地合一税反而在六都中排名末段班↑?⊿,税收5.9亿元⊙┊?,甚至比起台南市还要低迷∴,主要台北市虽然房价止跌回稳⌒,但对比中南部地区房市活络的交易表现来看↑□,短期内的上涨空间有限⌒,且可能买方多自用并没有短期买卖的动机♂∴△。

【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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